Определение права пользование жилым помещением

Жилые помещения могут находиться в индивидуальной собственности одного гражданина, однако в силу высокой стоимости недвижимости и ограниченного объема, чаще граждане владеют жилыми помещениями совместно. На практике, проживающим совместно лицам, достигнуть соглашение об использовании квадратных метров оказывается не так уж и просто. Не всегда граждане знают объем всех принадлежащих им прав и обязанностей, что приводит к всевозможным спорам и конфликтным ситуациям. Законодательством предусматривается возможность самостоятельно и в добровольном порядке определить порядок пользования жилым помещением, для этого необходимо согласие всех собственников. Однако, когда вопрос касается жилья каждая сторона стремиться максимально обеспечить свои личные интересы и создать благоприятные условия для проживания исключительно для себя, в ущерб интересам других собственников.

В случае, когда совместно проживающим лицам достигнуть соглашения и урегулировать спорную ситуацию не получается, порядок пользования устанавливается в судебном порядке. Осложняется данная категория споров и субъективным составом, поскольку как правило споры идут между родственниками, бывшими членами семьи и соседями, сопровождается этот процесс созданием препятствий в пользовании жилым помещением, сменой замков или угрозами.

Споры об определении порядка пользования жилым помещением являются достаточно сложными, именно поэтому очень важно не предпринимать необдуманных действий, а вовремя обратиться за профессиональной и квалифицированной юридической помощью. Юристы Юридического центра «Альта-Юр» помогут урегулировать спор на любом этапе, что позволит сэкономит Ваше время и нервы. Также мы поможем решить Вашу проблему, путем защиты нарушенных прав и интересов в судебном порядке.

Опишите свою ситуацию и получите юридическую консультацию прямо сейчас!

Запись на юридическую консультацию к юристу:

Подробнее об определении права пользование жилым помещением

Законодательство защищает интересы всех владельцев жилого помещения на равных условиях, так любой участник долевой собственности вправе требовать предоставить в пользование и владение часть общего жилого помещения соразмерно его доле, либо требовать от других участников компенсации за невозможность исполнения данного требования.

При установлении порядка пользования жилым помещением каждому лицу передается в пользование определённая фактическая часть, в отношении имущества которое может использовать только совместно устанавливается режим общего пользования. Определение порядка пользования жилым помещением не прекращает режим общей собственности участников на него.

Споры данной категории имеют свои особенности, так суд при определении порядка пользования жилым помещением учитывает фактически сложившийся порядок пользования до возникновения спора, реальную нуждаемость каждого из собственников в жилом помещении, наличие реальной возможности совместного пользования и проживания в жилом помещении, состояние здоровья совместно проживающих лиц и другие.

Определение порядка пользования возможно только при долевой собственности, в случае если жилое помещение принадлежит сособственникам на праве общей совместной собственности, то прежде чем определить порядок пользования необходимо выделить доли. Определять порядок пользование имеют право только собственники, лица, проживавшие в жилых помещениях на основании договоров социального найма или аренды, таким правом не обладают. При переходе права собственности на долю к новому лицу, установленный порядок пользования прекращает свое действие, новые участники вправе определить его повторно на иных условиях.