Ответы на вопросы

Договор аренды представляет собой договор, на основании которого одна сторона – арендодатель предоставляет другой стороне-арендатору имущество во временное владение или пользование. При составлении договора аренды необходимо понимать, что арендатор обязуется уплачивать своевременно установленную арендную плату арендодателю. Доход или продукция, которые арендатор получит в силу использования имущества на основании договора аренды, представляют его собственность.

Любая неупотребляемая вещь, которая не теряет свои свойства в результате использования, составляет предмет договора аренды. Предметом договора аренды могут быть обособленные природные объекты (земельные участки, водные объекты или участки леса), транспортное средство, сооружение, здание, предприятие, оборудование.

Сторонами договора аренды являются арендатор и арендодатель. В их роли могут быть и физические и юридические лица. Арендодателем является собственник имущества, которое передается в пользованием или иное лицо, которое уполномочено собственником или законом сдавать в аренду данное имущество, т. е. заключать договор аренды.

Главная цель договора аренды – обеспечение передачи имущества во временное владение или пользование. Это составляет интерес обеих сторон, при составлении договора аренды В большинстве случаев, при составлении договора аренды, у арендатора нет возможности приобрести имущество в собственность, поэтому он нуждается во временном имуществе. А арендодателю, как правило, данное имущество не нужно или он желает извлечь прибыль из его передачи в аренду. Арендодатель, по договору аренды, отказывается от права на пользование имуществом и передает арендатору его за плату. Этот признак и отличает договор аренды от договора безвозмездного пользования.

Напишите нам сейчас и получите консультацию бесплатно